拆二代遇房企爆雷:房没了钱也没了 谁该负责过渡费?

　　“经街道核实回复，为切实保障在外群众住房基本需求，经政府研究以及多方协调，先为大家发放租房补贴，以暂缓住房问题。租房补贴包含在原协议约定的过渡费之内，租房补贴标准与原拆迁协议约定的过渡费差额部分，根据财力情况将另行安排。”相关部门回复称。

　　“我家本来过渡费是2000元/月，按合同规定，超期过渡费是要翻一番的，也就是4000元/月，现在一户给1980元，虽然补贴比过渡费少了一半，我也比较满意了。”何先生说。

还有另外一种“幸运儿”，仍有大幅的自救余地，即签了拆迁合同，但是房子还没动迁的业主。有业主在社交平台表示，他们许多人在长期收不到过渡费之后，又将房子拿回来装修出租。

　　周争锋律师介绍，这种行为是允许的。“项目停工，开发商违约在先，自己当然可以把房子收回来。不过这个时候还不算解约，解除需要发函解除或者诉讼解除。”

　　大新北村一角(摄/杨依依)

　　公开的法律文书资料显示，深圳的几处重大旧村改造项目里，已经有不少相关方选择和开发商对簿公堂。大新北村的开发商深圳华超实业有限公司涉及的拆迁补偿安置纠纷就有6起。另外一个旧改大户佳兆业，其在内地的主体公司“佳兆业集团(深圳)有限公司”，目前显示被立案的房屋拆迁安置补偿合同纠纷有4起。

　　此前，拆迁改造不仅使拆迁户吃到了时代的红利，房地产开发商也乘上浪潮，迅速扩大规模，由此千亿房企奔涌而出。有人离去，有人登场，“房住不炒”的主基调下，行业结构在面临调整和变化，平稳发展将浸润方方面面。如今，拆迁致富已成历史，爆雷房企留下来的一地鸡毛，在等待着收场。