18岁男生为买摩托车半价卖房 背后隐藏了什么秘密

　　没过几天，小李的父母发现，儿子竟然骑着一辆价格不菲的摩托车。追问之下，小李这才坦白，他已经将名下房产以52万元的价格卖掉了。又气又恼的小李父母找到了买家王先生，要求解除合同，但是王先生并不同意，并且已经将房产过户给了一位赵先生。2022年6月，小李的父母将王先生和赵先生告上了法庭。

　　买卖合同是否有法律效力 双方各执一词

　　法院审查发现，小李已经在王先生的要求下，配合将房产转手给了王先生同乡赵先生。小李父母认为，小李是上了王先生的当，才会低价卖房，他们签订的《房屋买卖合同》不能作数。而王先生觉得，小李是为了变现、自愿将房产出售给自己，这合同怎么能说撤销就撤销呢?

2022年9月，金水区人民法院杨金法庭开庭审理了此案。被告之一的赵先生并未到庭应诉，视为放弃抗辩权利。庭审上，针对双方签订的房屋买卖合同是否具有法律效力、是否应当撤销等焦点问题，原被告双方各执一词。

　　原告方认为，小李的目的很明确，就是向对方借钱购买摩托车，双方是民间借贷关系。也就是说，房子是小李为了借款而抵押给王先生的，并没有要买卖的意图，因此应当撤销房屋买卖合同，将房子物归原主。

　　原告方称，卖房的事被小李父母发现时，王先生还有17万元没有结清。但是就在孩子父母找到王先生交涉的过程中，王先生多次私下找到小李施压，让小李继续履行合同、并配合王先生将房屋过户至赵先生——也就是被告二的名下。

　　原告方认为，小李当时刚满18岁周岁，涉世未深，更不清楚房屋价值以及房产交易流程。被告王先生明知小李无还款能力，却以借款为诱饵，让小李以52万元的价格出售房产，这样的合同是不具备法律效力的。不过对此，被告王先生并不这么认为。