专家:一二线城市房价大概率要涨 背后隐藏了什么秘密？

　　不过，徐高强调，如果未来政策调控得当，让地产行业从现下危急状况中恢复正常，老百姓也恢复对开发商交房信心，供需矛盾会很快逆转。他认为，当前地产市场低迷需求不是常态，不会长期延续。

“与此同时，还需要注意一个重要指标，房屋新开工面积。”徐高说，“从2021年地产融资紧缩政策出台到现在，我国房屋新开工面积已经下降了超2/3。站在现在这个时间点上往后看，可以预期的是，我国即将迎来地产市场自90年代以来最严重的供给收缩，这是板上钉钉的事情。当地产行业供给显著收缩，又逢市场回稳、需求恢复，届时房价上涨就是大概率事件，尤其是一二线大城市。”

　　“经济学家建言2024中国经济”系列，是观察者网和复旦大学中国研究院联合推出的重磅访谈节目，邀请国内外著名经济学家，从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。