深圳开发商连夜撤掉“2成首付”海报 这到底是怎么回事？

　　深圳房地产市场近日实行“认房不认贷”政策，这在市场上带来了一些微妙的变化。有楼盘率先发布了可2成首付的海报，但在第二天又撤回，并告知购房者当前无法执行该政策。

根据《每日经济新闻》记者的调查，在一些楼盘的营销中心现场确实出现了相对活跃的情况，看房的人较之前有所增加。与其他一线城市楼市的“反价”现象不同，深圳市场上多数新盘仍然按照备案价享受一定的折扣优惠。

　　一些楼盘发布的海报中写道，“首套首付2成起，二套首付3成起”等字样，但细节中也注明“具体操作以银行审批为准”、“仅供参考，不作为开发商要约或承诺”。一位置业顾问表示，虽然之前发布了海报，但目前无法执行2成首付的政策，并解释称这只是一种宣传手段。此外，该置业顾问还提到，如果购房者的首付款相差不大，可以通过集团的金融部门提供约两年的免息贷款解决。

　　另外一些楼盘也采取了不同的促销手段。例如，某项目推出了部分特惠房源，优惠范围在31万-46万元不等，但截止日期为当天。该项目的置业顾问表示，当天支付定金可以锁定房源，并提到今天上午就成交了大约10套房。

　　目前深圳房地产市场中，调价的楼盘并不多。根据诸葛找房的数据，8月底，在售楼盘中涨价的房源比降价的房源要少。