学区房断崖下跌 有人半年亏百万 其中的泡沫也正在被市场所挤干

　　近年来，学区房一度成为楼市中的“香饽饽”，其价格飙升，令人咋舌。然而，随着政策的调整和市场环境的变化，学区房市场正经历着前所未有的变革。近日，杭州和上海等地的顶流学区房房价出现了暴跌现象，引发了社会各界的广泛关注。

　　在杭州，伴随着信贷收紧和限购政策的升级，购房者逐渐恢复了理性。曾经一房难求的学区房，如今即便价格出现断崖式下跌，也鲜有人问津。这一现象的背后，是购房者对于学区房价值认知的转变。他们开始意识到，学区房的高溢价并不完全来自于其教育资源的优势，而是被市场炒作所推高。

　　与此同时，杭州的新房市场也呈现出新的变化。过去，新房摇号中签难的问题一直困扰着购房者。然而，随着二手房市场的冷却，新房市场的供需关系得到了一定的缓解。中签率的走高，使得更多的购房者有机会以相对合理的价格购买到心仪的房源。

　　而在上海，顶流学区房的房价暴跌现象更是令人咋舌。有消息称，仅仅两年的时间，一些学区房的房价就亏损了将近3百万元。有中介表示，现在的学区房房价已经直接跌回了6年前的水平。这一现象表明，顶流学区房的溢价现象正在逐渐消失，其中的泡沫也正在被市场所挤干。