专家:一二线城市房价大概率要涨 网友纷纷被惊呆了

近日，中银国际证券首席经济学家徐高接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时表示，2024年年初，房价依然面临一定下行压力，但是在未来1到2年，大城市房价上涨空间不可小觑。他建议，如果居民有刚需或者改善性需求，2024年就可以开始考虑出手了。

　　他指出，短期内，地产供需矛盾是供过于求，房价下行压力大。而导致供过于求的原因有两个方面：第一，需求端。地产开发商信用风险很大程度抑制了地产需求，老百姓不敢买房子，担心买完无法交付。期房一直是我国商品房销售的主流，期房销售面积占比一度超过80%。一旦老百姓不敢买期房，地产需求自然会萎靡。

　　第二，供给端。过去几年期房市场不振，开发商也倾向于尽快完工卖现房，所以过去几年地产各项指标里，房屋竣工面积这个指标表现最好，目前的房屋竣工面积和2021年的高点差不多。